2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
47.4万円/㎡
前年比-20.8%
市川市
82.5万円/㎡
前年比+6.9%
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エクセレントシティ下総中山IV
千葉県市川市鬼越二丁目
総武線 / 下総中山駅 徒歩7分
2019年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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6階 / 66.49㎡の場合
相場
5,384万円
81.0万円/㎡
3,145
4,638
6,131
7,624
AI査定結果
推定相場価格
5,384万円
81.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,638万円〜6,131万円
69.8万円/㎡〜92.2万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセレントシティ下総中山IV
5,900万円（88.7万円/㎡）/ 6階 / 66.49㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は88.74万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | 5,900万円 | 88.7万円 | 6階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は93.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | エクセレントシティ下総中山IV 市川市鬼越二丁目 | 下総中山駅7分 | 5,900万円 | 88.7万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/14 | ライオンズ市川国府台レジデンス 市川市市川四丁目 | 国府台駅5分 | 5,680万円 | 74.8万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/26 | ルネ市川国府台 市川市市川四丁目 | 国府台駅5分 | 5,980万円 | 91.9万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/06 | エクセレントシティ市川マスタリー 市川市市川二丁目 | 市川駅8分 | 6,280万円 | 99.7万円 | 63㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2021年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/13 | ザ・パークハウス市川二丁目 市川市市川二丁目 | 市川駅7分 | 6,780万円 | 92.6万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレシス市川リバーフロント 市川市市川南四丁目 | 市川駅11分 | 5,980万円 | 82.4万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/21 | エクセレントシティ市川駅南 市川市市川南一丁目 | 市川駅4分 | 6,800万円 | 93.4万円 | 72.84㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | ブランズ市川真間 市川市真間一丁目 | 市川駅8分 | 6,580万円 | 92.1万円 | 71.46㎡ | 3SLDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/04 | ブリシア市川 市川市市川南一丁目 | 市川駅5分 | 5,980万円 | 98.5万円 | 60.72㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/07 | ウィルローズ市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川真間駅1分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/18 | ウィルローズ市川 市川市新田五丁目 | 市川駅7分 | 6,980万円 | 96.4万円 | 72.37㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクセレントシティ市川ステーシア 市川市新田五丁目 | 市川駅6分 | 7,580万円 | 108.3万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 56戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で20.8%下落、市川市では6.9%上昇しています。
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